Grande Maison à 150m de la mer

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VENDU 380000€ - Maison individuelle
176 5 Chambres 4 Salle de bains
 
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Cette grande maison est idéalement située dans un quartier en pleine rénovation et remise en valeur.
Elle ne comporte aucune mitoyenneté et est implantée sur un terrain à 150 m de la mer.
Au rez-de-chaussée, l’habitation principale se compose d’une pièce de vie de 30 m² adjacente à la cuisine (10 m²) par une large ouverture. On y trouve aussi 2 chambres orientées au sud, une salle d’eau et un WC séparé. Une cave et un cellier procurent des espaces de rangement très pratiques.
Le point fort de cette propriété est la présence à l’étage de 3 appartements loués toute l’année (étudiants et vacanciers). Il y a un studio de 16 m², et 2 appartements T1 de 29 et 32 m². Le studio et un appartement profitent d’une vue mer magnifique. L’entrée à la maison et aux logements se fait par une entrée commune distincte de l’habitation principale.
La propriété se situe dans une copropriété mais le propriétaire a la jouissance privative et exclusive de la maison et du terrain qui ne comportent pas de vis-à-vis. Cette copropriété a l’avantage de procurer un accès direct privatif à la mer.
Charges annuels : 1800 €/an (150 €/mois)
Rapport locatif : 24 000 €/an possible
Frais d’agence inclus dans le prix, soit 4.11% du prix net vendeur.

Diagnostic de Performance Energétique
Energie : E (259 kwhEP/m².an)  –  GES : E (37 kg éqCO2/m².an)

 

Lieu du bien

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