Maison Chatelaillon-Plage 176 m2 A SAISIR

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ID de l'Offre : 203

SOUS COMPROMIS 468200€ - Maison individuelle
176 5 Chambres 4 Salle de bains
 
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Cette grande maison est idéalement située dans un quartier en pleine rénovation et remis en valeur.
Elle ne comporte aucune mitoyenneté et est implantée sur un terrain d’environ 400 m² à 150 m de la mer. Aujourd’hui, elle peut être transformée en habitation principale ou rester en immeuble de rapport, ou même avoir l’emploi mixte résidence (principale ou secondaire) avec 3 locatifs.
Actuellement, au rez-de-chaussée, l’habitation principale se compose d’une pièce de vie de 30 m² adjacente à la cuisine (10 m²) par une large ouverture. On y trouve aussi 2 chambres orientées au sud, une salle d’eau et un WC séparé. Une cave en sous-sol et un cellier procurent des espaces de rangement très pratiques.
Le point fort de cette propriété est la présence à l’étage de 3 appartements qui peuvent être loués toute l’année (étudiants et vacanciers). Il y a un studio de 16 m², et 2 appartements T1 de 30 m². Le studio et un appartement profitent d’une vue mer magnifique. L’entrée à la maison et aux logements se fait par une entrée commune distincte de l’habitation principale.
La propriété se situe dans une copropriété mais le propriétaire a la jouissance privative et exclusive de la maison et du terrain qui ne comportent pas de vis-à-vis. Cette copropriété a l’avantage de procurer un accès direct privatif à la mer et à la piscine de la résidence.
A visiter pour se rendre compte du potentiel !
Rapport locatif : 25000 €/an possible

Référence annonce : 203
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l’acheteur : 4,04% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 450 000 €

Copropriété de 38 lots dont 19 lots d’habitation – Charges annuelles 1800 €

 

Conso Energ
Valeur conso annuelle énergie  kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
Valeur Gaz Effet de serre  Kg CO2/m2/an

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