Pavillon de plain-pied à 10 minutes de La Rochelle

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Vente 195000€ - Maison individuelle, Propriétés

Maison Yves 5 pièce(s) 97.89 m2

Pavillon de plain-pied récent construit en 2008. il se compose d’une entrée avec un grand placard qui donne sur la pièce de vie. Celle-ci est orientée sud-est et ses 2 baies vitrées permettent un accès à la terrasse extérieure en bois, protection solaire par store-ban électrique. La cuisine est ouverte sur cet espace, elle est contemporaine et équipée de tout le nécessaire en électroménager. Un cellier très pratique y est accolé. Le petit dégagement permet l’accès aux 3 chambres, chacune avec un placard, à la salle de bain et au WC indépendant. Elle est implantée dans un terrain de 502 m² avec un petit abri de jardin métallique. Elle n’est pas implantée en limite de propriété, ce qui peut permettre la construction d’un garage ou d’un auvent si besoin. Aucun travaux ne sont à prévoir, la maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Le seul inconvénient de cette maison est la proximité avec la 4 voies, mais cela peut être transformé en un avantage pour son accès direct à cet axe : pas d’embouteillage pour aller à La Rochelle ou à Rochefort (15 minutes de part et d’autres). De plus, le double vitrage supprime complètement le problème quand on est à l’intérieur de la maison (aucun bruit). Au bilan, une maison très agréable à vivre, à visiter pour se rendre compte de ses qualités, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif.

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