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Maison ancienne rénovée .  Quartier des Boucholeurs

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499000€ HAI

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Référence du bien :

 1154

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Chambres
3
Salles de bain
1
Garage
2
Année de construction
1930
Surface
127 m²
Surface du terrain
477

Description

Maison ancienne rénovée .  Quartier des Boucholeurs
Située dans le quartier prisé des Boucholeurs, cette maison ancienne entièrement rénovée offre un cadre de vie agréable, à deux pas des commerces, des promenades en bord de mer et d’une plage accessible en moins de 5 minutes à pied.

Dès l’entrée, une spacieuse véranda baignée de lumière vous accueille. Véritable pièce de vie supplémentaire en mi-saison et en été, elle s’ouvre sur une terrasse exposée est et sud, idéale pour profiter des beaux jours.

Le salon salle à manger, en L, bénéficie d’une double orientation qui apporte luminosité et chaleur. Il donne accès directement à la terrasse côté jardin et est équipé d’un poêle à bois récent, créant une atmosphère cosy et conviviale. Attenante, la cuisine moderne est entièrement aménagée et équipée, alliant fonctionnalité et esthétique.

Le rez-de-chaussée comprend également un WC, une buanderie et un cellier, offrant des espaces de rangement pratiques au quotidien.

À l’étage, trois belles chambres (10,50 m², 11,75 m² et 15 m²), dont une avec dressing, offrent confort et espace. Une salle de bain spacieuse complète cet étage, avec baignoire, douche et WC.

À l’extérieur, un jardin en longueur permet un accès secondaire pour les véhicules. Il offre également la possibilité d’aménager un garage selon vos besoins.

Cette maison, au charme authentique de la pierre et parfaitement entretenue, ne nécessite aucun travaux. Une belle opportunité à saisir !

Surface : 127 m² Prix du bien : 499000 € Prix du bien hors honoraires : 480500 € Honoraires TTC 3.85 % soit : 18500 € Honoraires à la charge de l’acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/01/2025 Consommation énergie primaire : 192 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 370 € et 1 910 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique :
Performance énergétique

Logement très performant

  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    192

    kWh/m².an

    10

    kg CO2/m².an

    A

  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    192

    kWh/m².an

    10

    kg CO2/m².an

    B

  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    192

    kWh/m².an

    10

    kg CO2/m².an

    C

  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    192

    kWh/m².an

    10

    kg CO2/m².an

    D

  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    192

    kWh/m².an

    10

    kg CO2/m².an

    E

  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    192

    kWh/m².an

    10

    kg CO2/m².an

    F

  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    192

    kWh/m².an

    10

    kg CO2/m².an

    G

Logement extrêmement peu performant

Performance climatique
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
  • A
    10 kg CO2/m².an
  • B
    10 kg CO2/m².an
  • C
    10 kg CO2/m².an
  • D
    10 kg CO2/m².an
  • E
    10 kg CO2/m².an
  • F
    10 kg CO2/m².an
  • G
    10 kg CO2/m².an

Émission de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :

Entre 1370€ et 1910€ par an

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2025 (abonnement compris)

 

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    *Champs Obligatoires