Maison 5 pièce(s) 142 m2 – Piscine – Sous-Sol – Croix Chapeau

Rare sur le secteur !
À seulement 10 minutes des plages de Châtelaillon, venez découvrir cette belle propriété offrant de beaux volumes.

Située au calme, tout en étant proche des commerces de proximité, des écoles et du TER de La Jarrie, cette maison allie confort et praticité.

Elle se compose d’une entrée, d’un spacieux salon/salle à manger baigné de lumière, ainsi que d’une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la terrasse.

La partie nuit comprend 3 chambres avec rangements, un WC, et une salle de bain avec douche et baignoire.

Atout majeur : un grand sous-sol entièrement carrelé incluant chaufferie, buanderie et garage avec porte motorisée.

Grâce à son volume généreux, cet espace se prête parfaitement à l’aménagement d’une salle de jeux, de sport ou encore d’un espace dédié à une activité indépendante (atelier, bureau professionnel, stockage…).
À l’extérieur, le jardin arboré et fleuri offre un cadre apaisant pour profiter pleinement de la piscine. Le pool-house, équipé d’une salle d’eau et d’un WC, apporte un confort supplémentaire.

Un garage indépendant de 35 m², raccordé à l’eau et à l’électricité, complète ce bien et peut également convenir pour une activité professionnelle, un atelier ou du stockage.

Si vous souhaitez plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à contacter Sandrine Brisset au 06 68 78 78 75. Agent commercial inscrit au RSAC de La Rochelle sous le numéro 899 975 106 .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l’acheteur :  3.50% TTC du prix du bien hors honoraires – Prix hors honoraires : 530 000 €

Montant estimé des dépenses annuelles d’energie pour un usage standard : entre 970€ – 1360  €/an (index année 2023)