Maison/Immeuble Châtelaillon-Plage 161 m² A SAISIR

Cette grande maison est idéalement située dans un quartier en pleine rénovation et remis en valeur.
Elle ne comporte aucune mitoyenneté et est implantée sur un terrain d’environ 400 m² à 150 m de la mer. Aujourd’hui, elle peut être transformée en habitation principale ou rester en immeuble de rapport, ou même avoir l’emploi mixte résidence (principale ou secondaire) avec 3 locatifs.
Actuellement, au rez-de-chaussée, l’habitation principale se compose d’une pièce de vie de 30 m² adjacente à la cuisine (10 m²) par une large ouverture. On y trouve aussi 2 chambres orientées au sud, une salle d’eau et un WC séparé. Une cave en sous-sol et un cellier procurent des espaces de rangement très pratiques.
Le point fort de cette propriété est la présence à l’étage de 3 appartements qui peuvent être loués toute l’année (étudiants et vacanciers). Il y a un studio de 16 m², et 2 appartements T1 de 30 m². Le studio et un appartement profitent d’une vue mer magnifique. L’entrée à la maison et aux logements se fait par une entrée commune distincte de l’habitation principale.
La propriété se situe dans une copropriété mais le propriétaire a la jouissance privative et exclusive de la maison et du terrain qui ne comportent pas de vis-à-vis. Cette copropriété a l’avantage de procurer un accès direct privatif à la mer et à la piscine de la résidence.
A visiter pour se rendre compte du potentiel !
Rapport locatif :environ 23 000 €/an Evolutif

Prix de vente HAI : 400 000 € – Prix de vente net vendeur : 384 700 €

Soit des honoraires d’agence à charge acquéreur de 15 300 € TTC

A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours – Nombre de lots : 38

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr