[:fr]Agence Immobilière Chatelaillon – Vente & location de biens immobiliers – Charente-Maritime[:en]Agence Immobilière 17[:]

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Charmante châtelaillonnaise hyper-centre

EXCLUSIVITE, Vente

296100€ HAI

EXCLUSIVITE

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Référence du bien :

1297

Chambres

Salles de bain

Année de construction

1930

Surface

40 m²

Surface du terrain

76 m²

Description

17 IMMO vous propose, Idéalement située rue de La Rochelle à Châtelaillon-Plage, cette maison vous séduira par son emplacement privilégié, à proximité des commodités et du bord de mer.
Elle offre un cadre de vie agréable, parfait pour une résidence secondaire. Vous y découvrirez des espaces lumineux et fonctionnels, pensés pour le confort au quotidien.
La maison se compose de pièces de vie conviviales, propices aux moments en famille ou entre amis,. À l’extérieur, vous profiterez d’un environnement calme et agréable, idéal pour se détendre.
Son emplacement recherché vous permet de rejoindre facilement les commerces, et la plage, tout en bénéficiant d’un quartier paisible.
Un bien rare sur le secteur de Châtelaillon-Plage, à découvrir sans tarder !

Diagnostic de performance énergétique :

Performance énergétique

Logement très performant

Consommation

(énergie primaire)

Emissions

249
kWh/m².an

48
kg CO2/m².an

A
Consommation

(énergie primaire)

Emissions

249
kWh/m².an

48
kg CO2/m².an

B
Consommation

(énergie primaire)

Emissions

249
kWh/m².an

48
kg CO2/m².an

C
Consommation

(énergie primaire)

Emissions

249
kWh/m².an

48
kg CO2/m².an

D
Consommation

(énergie primaire)

Emissions

249
kWh/m².an

48
kg CO2/m².an

E
Consommation

(énergie primaire)

Emissions

249
kWh/m².an

48
kg CO2/m².an

F
Consommation

(énergie primaire)

Emissions

249
kWh/m².an

48
kg CO2/m².an

G

Logement extrêmement peu performant

Performance climatique

* Dont émissions de gaz à effet de serre

Peu d'émissions de CO2

A
48 kg CO2/m².an
B
48 kg CO2/m².an
C
48 kg CO2/m².an
D
48 kg CO2/m².an
E
48 kg CO2/m².an
F
48 kg CO2/m².an
G
48 kg CO2/m².an

Émission de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :

Entre 1020€ et 1420€ par an

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2026 (abonnement compris)

Prix du bien(Honoraires inclus) 296 100 €

7402.50 € par / mètres carrés m²

Les honoraires sont à la charge de l’acheteur.
Prix hors honoraires 284 000 €
Honoraires 12 100 TTC à la charge de l’acheteur (4.26% du prix du bien hors honoraires)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr