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Maison Châtelaillon-Plage 3 pièce(s) 63 m2

EXCLUSIVITE

326700€ HAI

EXCLUSIVITE

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Référence du bien :

1299

Chambres

Salles de bain

Garage

Année de construction

2004

Surface

63 m²

Description

EXCLUSIVITÉ 17 IMMO !!! A 100 m de la mer, à Châtelaillon-Plage les Boucholeurs, en zone non inondable, cette petite maison de 3 pièces (63m²) de 2004 est prête à vous accueillir.
Cette jolie maisonnette se compose d’une entrée desservant un WC, le garage, et une pièce de vie très lumineuse avec cuisine aménagée donnant sur une terrasse exposée ouest. A l’étage, nous trouvons 2 chambres dont une avec terrasse et une salle d’eau.
Le bien se situe dans une résidence au calme avec des frais de copropriété d’environ 45 € par mois .
Aménagée avec goût et très bien entretenue, elle peut convenir aussi bien en résidence secondaire ou même en maison d’habitation, et elle est également intéressante pour les investisseurs (rapport locatif assuré).
A saisir rapidement, bien très rare.

Diagnostic de performance énergétique :

Performance énergétique

Logement très performant

Consommation

(énergie primaire)

Emissions

200
kWh/m².an

7
kg CO2/m².an

A
Consommation

(énergie primaire)

Emissions

200
kWh/m².an

7
kg CO2/m².an

B
Consommation

(énergie primaire)

Emissions

200
kWh/m².an

7
kg CO2/m².an

C
Consommation

(énergie primaire)

Emissions

200
kWh/m².an

7
kg CO2/m².an

D
Consommation

(énergie primaire)

Emissions

200
kWh/m².an

7
kg CO2/m².an

E
Consommation

(énergie primaire)

Emissions

200
kWh/m².an

7
kg CO2/m².an

F
Consommation

(énergie primaire)

Emissions

200
kWh/m².an

7
kg CO2/m².an

G

Logement extrêmement peu performant

Performance climatique

* Dont émissions de gaz à effet de serre

Peu d'émissions de CO2

A
7 kg CO2/m².an
B
7 kg CO2/m².an
C
7 kg CO2/m².an
D
7 kg CO2/m².an
E
7 kg CO2/m².an
F
7 kg CO2/m².an
G
7 kg CO2/m².an

Émission de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :

Entre 1150€ et 1590€ par an

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2026 (abonnement compris)

Prix du bien(Honoraires inclus) 326 700 €

5186 € par / mètres carrés m²

Les honoraires sont à la charge de l’acheteur.
Prix hors honoraires 313 000 €
Honoraires 13 700 TTC à la charge de l’acheteur (4.38% du prix du bien hors honoraires)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr