Port des Boucholeurs

*** VENDU ***

A 100 m de la plage des boucholeurs, à 50 m du port , située en zone non inondable, cette petite maison de 3 pièces (40 m²) de 2004 est prête à vous accueillir.
Ce duplex se compose d’une entrée desservant un WC, le garage, et une pièce de vie très lumineuse avec cuisine aménagée donnant sur un extérieur exposée ouest sans vis à vis. A l’étage, nous trouvons une chambre.
Le bien se situe dans une résidence au calme avec des frais de copropriété d’environ 45 € par mois.
Aménagée avec goût et très bien entretenue, elle peut convenir aussi bien en résidence secondaire ou même en maison d’habitation, et elle est également intéressante pour les investisseurs (rapport locatif assuré).
A saisir rapidement, bien très rare.

Prix du bien : 271 800 €

Prix du bien hors honoraires : 260 000 €

Honoraires TTC : 4.54 % soit 11 800 € Honoraires à la charge de : Acquéreur

Bien soumis à la copropriété : 9 lots Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Charges de copropriété : 517.00 € / an

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/02/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 760 € et 1070 € par an.

Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2022 (abonnements compris)

Consommation énergie primaire : 319 kWh/m²/an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr