6 Pièces · 105 m² · Châtelaillon-Plage 17340

Maison d’architecte à rénover, construite en 1982 sur un terrain d’environ 330 m². Elle se situe à 12 minutes à pied de la rue du Marché et à 10 minutes de la plage.
Sa surface de 105 m² habitables se répartit au rez-de-chaussée sur 68 m² et 37 m² à l’étage.
Ses belles baies vitrées, orientées sud-ouest, donnent sur un agréable jardin arboré, ce qui lui confère beaucoup de luminosité.
Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée donnant sur un séjour/salon avec cheminée centrale et une chambre. Il faut repenser l’espace pour y créer une cuisine.
A l’étage, un couloir dessert 2 chambres, une salle de bain et un dressing.
Une terrasse solarium est accessible depuis une des chambres.
Cette maison, avec un réaménagement intelligent, peut redevenir facilement une villa chaleureuse et confortable.
Venez la visiter pour vous rendre compte de son potentiel.

Prix du bien : 363 700 € – Prix du bien hors honoraires : 350 000 € – Honoraires TTC : 3.91 % soit 13 700 € à la charge de l’acquéreur

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/12/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2280 € et 3130 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr