Coup de cœur – hypercentre – vue mer

Située en plein cœur de la station balnéaire de Châtelaillon-Plage, à quelques pas de la plage et des commerces, cette élégante maison avec vue sur la mer s’étend sur un terrain de 326 m².

Dès l’entrée, le jardin d’accueil donne le ton et invite à la découverte. Le charme authentique de cette demeure se dévoile à travers la préservation d’éléments d’époque tels que les parquets, carreaux de ciment et portes anciennes, apportant une atmosphère chaleureuse et pleine de caractère.

Baignée de lumière grâce à son exposition ouest, la salle à manger offre une belle vue sur la mer, idéale pour savourer de délicieux repas préparés sur le piano de cuisson vintage de la cuisine ouverte. Celle-ci s’intègre harmonieusement au salon intime, réchauffé par une cheminée, parfaite pour les soirées d’hiver.

Accessible après quelques marches depuis le vestibule, un bureau profite d’une belle luminosité, offrant un espace de travail agréable.

À l’étage, un palier dessert deux chambres, chacune avec sa propre salle d’eau. L’une d’elles bénéficie en plus d’un balcon offrant une superbe vue sur l’océan.

Un second logement, relié à l’habitation principale via une entrée de type véranda, comprend une pièce de vie avec cuisine ainsi qu’une salle d’eau avec WC, idéal pour accueillir famille ou amis en toute indépendance.

L’ensemble comprend également une cave en sous-sol ainsi qu’un atout rare dans ce secteur : deux garages avec portes automatisées, dont l’un permet le stationnement d’un utilitaire type van.

Prix du bien : 798 250 €
Prix du bien hors honoraires : 775 000 €
Honoraires TTC : 3.00 % soit 23 250 € à la charge de l’acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr