Centre-Ville ! 200m de la Plage ! Tout à pied !
17 IMMO vous propose à 200m de la Grande Plage…
317000€
Nouveauté, Vente
839450€ HAI
Au cœur de la station balnéaire de Châtelaillon-Plage, à deux pas de la plage et des
commerces, cette élégante propriété avec vue mer se déploie sur un terrain de 326 m².
Le charme opère dès l’entrée depuis le jardin d’accueil.
La conservation de certains éléments anciens, parquets, carreaux de ciment, portes…. confère à cette maison un cachet unique et chaleureux.
L’orientation ouest de la salle à manger permet de contempler les variations de la mer lors de repas conviviaux concoctés sur le piano de cuisson vintage de la cuisine ouverte assurée au salon intimiste, agrémenté d’une cheminée pour les soirées d’hiver.
Accessible par quelques marches après le vestibule, le bureau bénéficie d’une belle luminosité
A l’étage, un palier dessert deux chambres avec chacune sa salle d’eau, et une vue mer pour celle avec balcon
De plus Un logement composé d’une pièce avec cuisine et d’une salle de douche avec WC, est relié à l’habitation principale par une entrée de type véranda.
Cet ensemble immobilier dispose d’une cave en sous-sol, et d’un atout important pour le secteur : la présence de deux garages avec portes automatisées. Le stationnement d’un utilitaire de type van est possible dans l ‘un des garages.
Prix du bien : 839 450 €
Prix du bien hors honoraires : 815 000 €
Honoraires TTC : 3.00 % soit 24 450 € à la charge de l’acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Logement très performant
Consommation
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Logement extrêmement peu performant
Émission de CO2 très importante
Entre 2600€ et 3580€ par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 09/10/2024 (abonnement compris)
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Posséder une maison est la clé de voûte de la richesse… à la fois de la richesse financière et de la sécurité émotionnelle.
17Immo