Elégante maison en pierre de 150 m2 CUGNÉ

NOUVEAUTE!!

L’agence 17 IMMO vous propose à la vente cette élégante maison en pierre de 150 m2 aux prestations soignées, fruit d’une rénovation complète, avec un joli jardin exposée sud-est. Située au calme à 2 km de la commune de La Jarrie et 15 min de La Rochelle.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie traversante de 62 m², elle dispose d’une cheminée en pierre fonctionnelle, d’une cuisine ouverte équipée avec îlot central, une arrière cuisine et un toilette séparé. Un escalier en bois permet d’accéder à l’étage, offrant quatre chambres, une salle de bains avec baignoire et douche à l’italienne, un toilette séparé et un dressing. Ce bien est équipé d’une pompe à chaleur air-air réversible au rez-de-chaussée et de radiateurs à inertie à l’étage.

Le garage complète cette superbe et charmante maison familiale aux belles prestations.

Classe énergétique D (214 kWh/m²/an). L’indice GES est, quant à lui, de catégorie C, ce qui représente de faibles émissions de gaz à effet de serre (de l’ordre de 11 Kg CO2/m²/an).

Pour tout renseignement ou une visite, contactez (EI) Anthony SADAOUI 06 58 60 19 72. Agent commercial inscrit au RSAC de La Rochelle sous le numéro 911 525 053.

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l’acheteur : 3,50% TTC du prix du bien hors honoraires – Prix hors honoraires : 510000 €

Prix du bien : 527850.00 € Prix du bien hors honoraires : 510000 € Honoraires TTC : 3.50 % soit 17850 € Honoraires à la charge de : Acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/09/2020 Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1816 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2015 (abonnements compris)