Jolie maison en viager à ANGOULINS

Vous souhaitez investir, faire un placement avec une bonne rentabilité, vous constituer un patrimoine immobilier sans crédit, laissez vous séduire par une acquisition en viager.
Au bout d’un certain nombre d’années, vous deviendrez propriétaires d’une maison de plain-pied située dans un quartier résidentiel d’Angoulins à 10 minutes à pied du centre bourg.
Une entrée permet d’accéder à la grande pièce de vie de 60 m². Celle-ci offre une belle perspective sur le jardin arboré grâce à de grandes baies vitrées et s’ouvre sur une terrasse très agréable avec pergola bioclimatique. Depuis cette pièce, on accède à la cuisine aménagée semi-ouverte, à une chambre parentale avec salle d’eau et WC, et à un couloir qui dessert 2 autres chambres, un WC et une salle d’eau.
Un garage est attenant à la cuisine, il permet beaucoup de rangement et un escalier escamotable vous amène vers une chambre d’appoint aménagée sous le toit. A l’arrière du garage, une arrière-cuisine entièrement aménagée sert également de buanderie.
Depuis le SPA dans un local chauffé, vous pouvez vous délasser en admirant le jardin fleuri.
Jardin avec abri de jardin, atelier et coin potager.
Maison équipée d’une pompe à chaleur et d’un insert à granulés.

Cette maison est vendue en viager occupé par 2 personnes : un homme de 72 ans et une femme de 74 ans.
La valeur vénale de la propriété est de 500 000 €,
Le bouquet est fixé à 168 200 € (150 000 € net vendeur + 18 200 € de frais d’agence),
La rente mensuelle s’élève à 450 €.
Investissement sur 15 ans : 249 200 €.
Bien idéalement situé et très bien entretenu, c’est une valeur sûre.

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l’acheteur : 18 200 €  TTC ( 12,13 % )– Prix hors honoraires : 150 000 €