Longère 156m² dont un gîte de 31m² à Bords

Longère rénovée avec logement indépendant dans la campagne de Bords.
Située dans un environnement calme et à seulement 15 minutes de Tonnay-Charente, cette longère rénovée offre de beaux volumes tout en conservant le charme de l’ancien.
Dès l’entrée, vous découvrirez un agréable salon avec pierres apparentes et cheminée avec insert, bénéficiant d’une vue sur le jardin non attenant. La maison dispose également de plusieurs cheminées, apportant caractère et authenticité aux différentes pièces.
Le rez-de-chaussée se compose d’une cuisine aménagée avec arrière-cuisine, d’une buanderie, d’un WC indépendant ainsi que d’une salle à manger avec mezzanine, offrant un espace convivial et agréable.
À l’étage, l’espace nuit comprend quatre chambres, une salle d’eau et un WC indépendant.
Un autre atout de cette propriété est la présence d’un logement indépendant de plus de 30 m², avec sa propre entrée. Celui-ci est utilisé comme gîte mais peut être conçu également pour recevoir famille ou amis, ou encore offrir un espace indépendant à un adolescent ou un jeune adulte.
La propriété dispose également d’un petit atelier de stockage ainsi que d’une dépendance, offrant des espaces supplémentaires appréciables pour le rangement, le bricolage ou le stockage du matériel.
La toiture, neuve, date de 2020,
Pompe à chaleur air/air
Cette propriété présente ainsi un bon équilibre entre le charme de l’ancien, des espaces fonctionnels et le potentiel d’un logement indépendant, dans un cadre campagne avec un joli terrain tout en restant à proximité des commodités de la commune.
La gare est à proximité pour permettre des déplacements en transports en commun.
N’hésitez pas à nous contacter au 0650706885 pour découvrir tous les atouts de cette maison.

Prix du bien : 240 500 €
Prix du bien hors honoraires : 230 000 €
Honoraires TTC : 3.28 % soit 10 500 € à la charge de l’acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr