LONGERE 171 m² 4 Chambres + Gites et Dépendances

Venez découvrir cette longère qui offre de beaux volumes, située au calme à seulement 10km des plages de Châtelaillon. Elle comprend au RDC : une entrée, une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, une cheminée avec insert, une véranda, un WC, 2 chambres spacieuses, un SDE, un cellier, A l’étage, 2 chambres avec lavabo et placard.
Un atelier Garage est attenant.
Un Gîte mitoyen avec sa propre entrée se compose en RDC d’un salon salle à manger, d’une cuisine et d’un WC , A l’étage 2 Chambres mansardées, une SDE, un WC. ( loué fin bail 2025 : 700€ /mois).

Le tout se situe sur un jardin clos arboré et fleuri de 1700 m² divisible avec en complément une dépendance de 33 m² orientée sud.

Ce bien offre un beau potentiel,   avec la possibilité de réunir les deux logements en un seul est unique pour une surface total  de 233m².

Travaux à prévoir.

Contacter sans attendre Sandrine Brisset (EI) au 0668787875
Agent commercial inscrit au RSAC de La Rochelle sous le numéro 899 975 106 .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l’acheteur :  3.76% TTC du prix du bien hors honoraires – Prix hors honoraires :  450000 €

Montant estimé des dépenses annuelles d’Energie pour un usage standard : entre 2560 € – 3530  €/an (index année xxx)