Maison 130 m2 + 4 dépendances BORDS

SOUS OFFRE !!

Maison d’habitation comprenant :
– Au rez-de-chaussée : Un séjour, une salle d’eau et une cuisine
– A l’étage : trois chambres, une salle de bain et un WC

Ce bien est composé en plus de plusieurs dépendances, d’une surface totale de 141 m2, comprenant :
-un garage atelier de 32 m2;
-un hangar de 30 m2;
-une maison à rénover, attenante à la partie habitable, de 31 m2;
-un chai avec étage de 22 m2;
-un préau de 26 m2.

Pour finir la maison possède également une place de parking, un terrain non attenant et une parcelle de bois.

EVALUATION DU BIEN SELON LE PROPRIETAIRE

Maison d’habitation de 134 m² : 154 200 €
Garage atelier de 32 m2 : 11 200 €
Hangar de 30 m2 : 10 500 €
Maison à rénover attenante à la partie habitable de 31 m2, offrant la possibilité de 4 pièces au prix d’une surélévation de 50 cm environ : 21 700 €
Chai avec étage de 22 m2 : 11 000 €
Préau de 26 m2 : 13 000 €
Un jardin d’agrément attenant de 200 m² : 8000 €
Place de parking de 20 m² : 300 €
Terrain non attenant de 200 m² situé à 50 mètres, alimenté en eau et électricité : 4 000 €
Parcelle de bois (non chiffrée)
Les toitures ont été rénovées pour l’habitable en 1972 et après 1999, pour les dépendances après 1999. Les murs intérieurs de la partie habitable sont doublés par une cloison en brique séparée du mur par 2 centimètres d’air.
Le prix au m² de ce bien (1151 €/m² pour la partie habitable) est très inférieur à la moyenne du secteur.

TRAVAUX A PREVOIR

Le système d’assainissement est imparfait pour ce qui concerne les eaux d’évier mais normalisé pour les excréments avec une fosse étanche de 6000 litres. Les vendeurs proposent de financer en partie la mise aux normes de l’ensemble de l’assainissement à réaliser sous la surveillance de l’acquéreur qui, pourra ainsi faire effectuer les travaux à sa convenance. La participation des vendeurs sera chiffrée par entente directe avec les acquéreurs. Cette normalisation libèrera la fosse étanche très facilement raccordable à l’évacuation des eaux de pluie de la toiture « Est » et offrira ainsi une réserve très utile pour pallier les de plus en plus fréquentes interdictions d’arrosage des jardins.

Prix du bien : 240100.00 € Prix du bien hors honoraires : 229900 € Honoraires TTC : 4.44 % soit 10200 € Honoraires à la charge de : Acquéreur Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3260 € et 4430 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris) Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 0 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe F