Maison 7 pièce(s) 135m² Châtelaillon-Plage

NOUVEAUTE!!

17 IMMO vous propose une maison entièrement rénovée à 7 min de la plage à pied. Cette belle maison non mitoyenne des années 80, sur deux niveaux est située au coeur d’un quartier calme et résidentiel.
Entretenue, son emplacement et sa solide base de construction vous permettra de profiter pleinement de la station balnéaire de Châtelaillon-Plage.
Au RdC vous disposerez d’un salon/séjour lumineux avec poêle à bois et d’une cuisine ouverte très conviviale. La partie nuit se compose d’une belle suite parentale( Douche et WC), de 2 chambres, d’une salle de bains et d’un WC séparé. Le sous-sol a été aménagé comme suit : Un espace rangement donnant sur le garage de 40m², une chambre, une salle d’eau, et une salle détente avec rétro-projecteur.
Menuiseries PVC double vitrage / Adoucisseur / Arrosage automatique.
L’ensemble de la maison a été rénové avec gout et des matériaux de qualité.
L’accès par le portail peut permettre le stationnement de plusieurs véhicules et donne accès à un agréable jardin sans vis à vis.
Parcelle de 570m² proche des écoles et des commerces.
Maison disponible en Août / Septembre 2023, à visiter sans tarder.

Pour tout renseignement ou une visite, contactez Pascal GUNST au 06 59 80 27 23.
Agent commercial inscrit au RSAC de La Rochelle sous le numéro 837 568 286.

Surface : 135 m² Prix du bien : 641700.00 € Prix du bien hors honoraires : 620000 € Honoraires TTC : 3.50 % soit 21700 € Honoraires à la charge de : Acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/11/2022 Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1740 € et 2410 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe F