Maison 7 pièce(s) 226 m2 + 5 chambres + 2 garages

Grande maison spacieuse sur la commune de saint Vivien aux portes  de Châtelaillon-Plage, proche des commodités et de l’axe de Rochefort-La Rochelle sur une parcelle de plus de 1700 m².

Au RdC, on trouve une belle entrée, un WC, un grand séjour-salon avec cheminée agrandi par une véranda, L’ensemble comporte des plafonds rampants qui offrent de beaux volumes.
La cuisine est indépendante, aménagée et équipée.
Pour la partie nuit, un dégagement dessert 4 chambres , une salle d’eau, un WC, une salle de bain.
A l’étage, une mezzanine permet l’accès à une 5ème chambre et une salle d ‘eau.
La maison dispose également d’un cellier, d’une cave, de deux garages et d’un atelier.

Elle peut convenir à une grande famille, voir une profession libérale.
Le confortable jardin permet plusieurs stationnements de véhicules / camping-car,
Une piscine semi-enterrée en cours de finition chaufffée complete le jardin arboré avec forage.
Très beau potentiel pour cette propriété, à découvrir rapidement.
La maison est équipée de panneaux solaires et d’un adoucisseur d’eau.

Si vous souhaitez plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à contacter Sandrine Brisset au 06 68 78 78 75. Agent commercial inscrit au RSAC de La Rochelle sous le numéro 899 975 106 .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l’acheteur :  3.85% TTC du prix du bien hors honoraires – Prix hors honoraires : 480 000 €

Montant estimé des dépenses annuelles d’energie pour un usage standard : entre  3400€ –  4650  €/an (index année 2023)