[:fr]Agence Immobilière Chatelaillon – Vente & location de biens immobiliers – Charente-Maritime[:en]Agence Immobilière 17[:]

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Maison à rénover ou construire votre projet 100m de la Plage

EXCLUSIVITE, Vente

353700€ HAI

EXCLUSIVITE

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Référence du bien :

1300

Chambres

Salles de bain

Garage

Année de construction

1940

Surface

65 m²

Surface du terrain

444 m²

Description

EXCLUSIVITÉ !!! 17 IMMO vous présente, une maison à rénover avec véranda et garage fort potentiel sur Châtelaillon-Plage. Emplacement rare proche du marché (150m) et de la plage (500m à pied), cette maison des années 1930 est implantée sur une parcelle de 444 m². Surface de 65 m² avec 2/3 chambres et un séjour. Une véranda lumineuse ainsi qu’un garage viennent compléter le bien et offrent des possibilités d’aménagement supplémentaires. Entièrement à rénover, cette maison conviendra aussi bien pour une résidence secondaire, ou pour un projet de rénovation globale ou une opération de construction avec possibilité de démolition pour un ou deux logements (sous réserve des autorisations). Emplacement recherché, bien rare sur le secteur.

Diagnostic de performance énergétique :

Performance énergétique

Logement très performant

Consommation

(énergie primaire)

Emissions

417.6
kWh/m².an

92.1
kg CO2/m².an

A
Consommation

(énergie primaire)

Emissions

417.6
kWh/m².an

92.1
kg CO2/m².an

B
Consommation

(énergie primaire)

Emissions

417.6
kWh/m².an

92.1
kg CO2/m².an

C
Consommation

(énergie primaire)

Emissions

417.6
kWh/m².an

92.1
kg CO2/m².an

D
Consommation

(énergie primaire)

Emissions

417.6
kWh/m².an

92.1
kg CO2/m².an

E
Consommation

(énergie primaire)

Emissions

417.6
kWh/m².an

92.1
kg CO2/m².an

F
Consommation

(énergie primaire)

Emissions

417.6
kWh/m².an

92.1
kg CO2/m².an

G

Logement extrêmement peu performant

Performance climatique

* Dont émissions de gaz à effet de serre

Peu d'émissions de CO2

A
92.1 kg CO2/m².an
B
92.1 kg CO2/m².an
C
92.1 kg CO2/m².an
D
92.1 kg CO2/m².an
E
92.1 kg CO2/m².an
F
92.1 kg CO2/m².an
G
92.1 kg CO2/m².an

Émission de CO2 très importante

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :

Entre 2410€ et 3270€ par an

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2026 (abonnement compris)

Prix du bien : 353 700 € HAI – Prix hors honoraires 340 000 € net vendeur
Honoraires TTC à la charge de l’acheteur 13 700 € TTC (4.03% du prix du bien hors honoraires)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr