[:fr]Agence Immobilière Chatelaillon – Vente & location de biens immobiliers – Charente-Maritime[:en]Agence Immobilière 17[:]

agence@17immo.com

[:fr]Agence Immobilière Chatelaillon – Vente & location de biens immobiliers – Charente-Maritime[:en]Agence Immobilière 17[:]

Maison de caractère Centre-Ville Châtelaillon-Plage

Vente

867260€ HAI

Vente

Voir toutes les Photos (13)Voir toutes les Photos (13)

Référence du bien :

1307

Chambres

Salles de bain

Garage

Année de construction

1930

Surface

186 m²

Surface du terrain

432 m²

Description

17 IMMO vous propose en centre-ville de Châtelaillon-Plage, une maison de caractère pleine de charme d’une surface de 186m². Située proche des écoles et des commerces, elle est composée au rez-de-chaussée, d’un grand salon/séjour avec cuisine ouverte et accès sur une terrasse baignée de soleil, d’une belle suite parentale avec dressing et salle d’eau avec WC . WC séparé. Au 1er étage, 4 chambres dont une avec balcon et une salle d’eau avec WC.
LE PLUS : Un sous sol est entièrement isolé et chauffé. Il est composé, d’une pièce aménagée, d’une chambre, d’une salle d’eau avec WC et d’une cuisine avec partie buanderie.
2 garages : Un de 15 m² avec galeta et un de 25 m².
Un jardin clos vous permettra de profiter de l’art de vivre Châtelaillonnais.
Le charme de l’ancien à quelques mètres du bord de mer et des commerces.

Diagnostic de performance énergétique :

Performance énergétique

Logement très performant

Consommation

(énergie primaire)

Emissions

202
kWh/m².an

37
kg CO2/m².an

A
Consommation

(énergie primaire)

Emissions

202
kWh/m².an

37
kg CO2/m².an

B
Consommation

(énergie primaire)

Emissions

202
kWh/m².an

37
kg CO2/m².an

C
Consommation

(énergie primaire)

Emissions

202
kWh/m².an

37
kg CO2/m².an

D
Consommation

(énergie primaire)

Emissions

202
kWh/m².an

37
kg CO2/m².an

E
Consommation

(énergie primaire)

Emissions

202
kWh/m².an

37
kg CO2/m².an

F
Consommation

(énergie primaire)

Emissions

202
kWh/m².an

37
kg CO2/m².an

G

Logement extrêmement peu performant

Performance climatique

* Dont émissions de gaz à effet de serre

Peu d'émissions de CO2

A
37 kg CO2/m².an
B
37 kg CO2/m².an
C
37 kg CO2/m².an
D
37 kg CO2/m².an
E
37 kg CO2/m².an
F
37 kg CO2/m².an
G
37 kg CO2/m².an

Émission de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :

Entre 2360€ et 3250€ par an

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2022 (abonnement compris)

Pour tout renseignement ou une visite, contactez Pascal GUNST (EI) au 06 59 80 27 23.
Agent commercial travaillant pour le compte de l’agence 17 IMMO inscrit au RSAC de La Rochelle sous le numéro 837 568 286.

Prix du bien(Honoraires inclus)

867 260 €

Les honoraires sont à la charge de l’acheteur.
Prix hors honoraires 842 000 €
Honoraires TTC à la charge de l’acheteur (3.00% du prix du bien hors honoraires) 25 260 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr