Maison de plain-pied Salles Sur Mer
Rare !! Maison de plain-pied comprenant une entrée, une pièce…
379300€
Vendu
646000€ HAI
VENDU!!
Très belle opportunité de placement : vente en nue-propriété (sans rente).
Vendue en viager occupé et en exclusivité, 17 IMMO vous propose une belle villa châtelaillonnaise de 178 m², construite en 2010, située dans le triangle d’or, proche du marché et de la plage.
Atypique et fonctionnelle, venez découvrir cette maison de plain-pied implantée sur un terrain arboré de 750 m².
Rien ne manque : très confortable hall d’entrée avec rangements, pièce de vie de 70 m² répartie sur un salon, un coin repas et une cuisine aménagée, 3 chambres spacieuses dont une parentale avec son dressing et sa salle d’eau, une salle de bains et un WC indépendants. Les pièces sont lumineuses grâce aux baies modernes à galandage et aux volumes donnés par les plafonds rampants. Elles permettent l’accès au jardin avec terrasse et à un patio très joliment décoré.
De la cuisine, on pénètre dans un cellier, puis au garage attenant de 67 m², traversant, donnant sur le jardin paysagé, dans lequel une dépendance aménagée permet l’accueil d’amis. On trouve également un atelier, une piscine enterrée de 8 x 4 m dont on peut profiter tranquillement sans aucun vis à vis.
L’ensemble des prestations est de qualité, la maison est très bien entretenue.
Cette maison est vendue en viager occupé par 2 personnes : un homme et une femme de 76 ans.
La valeur vénale de la propriété est de 1 200 000 €.
Le bouquet est fixé à 646 000 € (610 000 € net vendeur + 36 000 € de frais d’agence à charge acquéreur), absence de rente. Ainsi, le prix de vente frais d’agence inclus est donc de 53.83 % de la valeur réelle du bien !!
Investissement sûr vu la qualité et l’emplacement de cette propriété, à voir absolument.
Logement très performant
Consommation
(énergie primaire)
Emissions
kWh/m².an
kg CO2/m².an
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(énergie primaire)
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(énergie primaire)
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(énergie primaire)
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kg CO2/m².an
Logement extrêmement peu performant
Émission de CO2 très importante
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Posséder une maison est la clé de voûte de la richesse… à la fois de la richesse financière et de la sécurité émotionnelle.
17Immo