Maison T4 105m² Châtelaillon-Plage
EMPLACEMENT N°1 !!! 17 IMMO vous présente à Châtelaillon-Plage, à…
600300€
Vente
363700€ HAI
Située à 6 minutes à pied du centre-ville de Puilboreau et proche de la zone commerciale, cette maison familiale n’attend plus que vous pour revivre des bons moments. Elle est adaptée pour une famille avec 2 enfants.
La vie s’organise de plain-pied car l’étage est partiel et ne comprend qu’une chambre mansardée. L’entrée de la maison vous permet d’accéder à la pièce de vie, à la cuisine, et à l’espace nuit.
Le séjour de 28m² se prolonge par une belle baie vitrée vers une véranda orientée au sud, véritable pièce supplémentaire. Le salon est chauffé par un poêle à bois récent et il comprend un petit espace cocooning sur une mezzanine, idéal pour les enfants. La cuisine indépendante est aménagée et équipée, et elle est récente. Elle permet l’accès au grand garage en longueur de 46m².
La partie nuit comprend 2 chambres dont une possède sa petite salle d’eau avec WC et un espace en mezzanine qui peut être utilisé pour le couchage. On y trouve également une salle de bain avec baignoire et double vasque et un WC indépendant.
Le jardin se situe devant la maison et pourrait permettre l’implantation d’une piscine. On peut y stationner plusieurs véhicules. Il est entièrement clos.
Cette maison est parfaite pour une petite famille dans la première couronne de La Rochelle. Quelques rafraichissements à prévoir pour mettre le bien à son goût.
Prix du bien : 363 700 € – Prix du bien hors honoraires : 350 000 € – Honoraires TTC : 3.91 % soit 13 700 € – Honoraires à la charge de l’acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/04/2023 – Consommation énergie primaire : 315 kWh/m²/an – Consommation énergie finale : 10 kgCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1680 € et 2310 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Logement très performant
Consommation
(énergie primaire)
Emissions
kWh/m².an
kg CO2/m².an
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Logement extrêmement peu performant
Émission de CO2 très importante
Entre 1680€ et 2310€ par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier (abonnement compris)
Technicien d'origine, Christian a trouvé sa vocation dans l'immobilier. Passionné par le service rendu aux vendeurs et aux acquéreurs, il…
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Posséder une maison est la clé de voûte de la richesse… à la fois de la richesse financière et de la sécurité émotionnelle.
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