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Maison Saint Coutant Le Grand 115 m²

Nouveauté, Vente

197580€ HAI

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Référence du bien :

698

Chambres

Salles de bain

Surface

115 m²

Surface du terrain

260 m²

Description

Maison de charme située au centre du bourg de Saint-Coutant-le-Grand dans une rue très calme. Cette authentique charentaise comprenant :
Au RDC : Un salon, une cuisine, une salle à manger, une salle de bain, un WC et une buanderie
A l’étage : 2 chambres et un grenier
L’ensemble est sur une parcelle de 260 m² avec un agréable jardinet très intime et son préau qui vous permettra de profiter de l’extérieur avec très peu d’entretien.
Le poêle à bois, situé au centre de la maison, offre un espace convivial tout en limitant les dépenses de chauffage.
De l’autre côté de la rue, vous pourrez profiter d’une dépendance de 20 m² idéale pour un atelier ou du rangement.
L’électricité et une grande partie de la toiture ont été rénovées.
Non attenant, la maison dispose d’une parcelle de bois de 230 m² et d’un autre terrain proche de la Boutonne de 300 m² pour les amoureux de la nature et de la pêche.
La commune de Saint Coutant le Grand propose un service de garderie (jusqu’à 19h) et un service de transport scolaire.
Vous trouverez toutes les commodités nécessaire, à une dizaine de minutes, sur la ville de Tonnay-Charente.

Diagnostic de performance énergétique :

Performance énergétique

Logement très performant

Consommation

(énergie primaire)

Emissions

308
kWh/m².an

9
kg CO2/m².an

A
Consommation

(énergie primaire)

Emissions

308
kWh/m².an

9
kg CO2/m².an

B
Consommation

(énergie primaire)

Emissions

308
kWh/m².an

9
kg CO2/m².an

C
Consommation

(énergie primaire)

Emissions

308
kWh/m².an

9
kg CO2/m².an

D
Consommation

(énergie primaire)

Emissions

308
kWh/m².an

9
kg CO2/m².an

E
Consommation

(énergie primaire)

Emissions

308
kWh/m².an

9
kg CO2/m².an

F
Consommation

(énergie primaire)

Emissions

308
kWh/m².an

9
kg CO2/m².an

G

Logement extrêmement peu performant

Performance climatique

* Dont émissions de gaz à effet de serre

Peu d'émissions de CO2

A
9 kg CO2/m².an
B
9 kg CO2/m².an
C
9 kg CO2/m².an
D
9 kg CO2/m².an
E
9 kg CO2/m².an
F
9 kg CO2/m².an
G
9 kg CO2/m².an

Émission de CO2 très importante

Prix du bien : 197 5800.00 € Prix du bien hors honoraires : 190000 € Honoraires TTC : 3.99 % soit 7580 € Honoraires à la charge de : Acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/06/2022 Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1620 € et 2220 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris) Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 0 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris)