[:fr]Agence Immobilière Chatelaillon – Vente & location de biens immobiliers – Charente-Maritime[:en]Agence Immobilière 17[:]

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Maison T4 105m² Châtelaillon-Plage

EXCLUSIVITE, Vente

415300€ HAI

EXCLUSIVITE

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Référence du bien :

1294

Chambres

Salles de bain

Garage

Année de construction

1930

Surface

105 m²

Surface du terrain

247 m²

Description

EXCLUSIVITÉ !!! 17 IMMO vous propose dans le “Triangle d’or” de Châtelaillon-Plage, une maison pleine de charme d’une surface de 105 m² environ. Située à quelques mètres de la rue du marché et à 250m de la grande plage, cette maison construite en 1930 de plain-pied est composée, d’une entrée, d’un salon/séjour très agréable, cuisine équipée et cheminée. Deux chambres en enfilade , une pièce supplémentaire (dépendance), une salle d’eau et un WC séparé. Un jardin orienté SUD avec terrasse et sans vis à vis vous permettra de profiter de l’art de vivre Châtelaillonnais.
Garage de 27m² avec porte motorisée et stationnement.

Plain-pied / Jardin / Garage et stationnement.

Pour tout renseignement ou une visite, contactez Pascal GUNST (EI) au 06 59 80 27 23.
Agent commercial travaillant pour le compte de l’agence 17 IMMO inscrit au RSAC de La Rochelle sous le numéro 837 568 286.

Diagnostic de performance énergétique :

Performance énergétique

Logement très performant

Consommation

(énergie primaire)

Emissions

349
kWh/m².an

14
kg CO2/m².an

A
Consommation

(énergie primaire)

Emissions

349
kWh/m².an

14
kg CO2/m².an

B
Consommation

(énergie primaire)

Emissions

349
kWh/m².an

14
kg CO2/m².an

C
Consommation

(énergie primaire)

Emissions

349
kWh/m².an

14
kg CO2/m².an

D
Consommation

(énergie primaire)

Emissions

349
kWh/m².an

14
kg CO2/m².an

E
Consommation

(énergie primaire)

Emissions

349
kWh/m².an

14
kg CO2/m².an

F
Consommation

(énergie primaire)

Emissions

349
kWh/m².an

14
kg CO2/m².an

G

Logement extrêmement peu performant

Performance climatique

* Dont émissions de gaz à effet de serre

Peu d'émissions de CO2

A
14 kg CO2/m².an
B
14 kg CO2/m².an
C
14 kg CO2/m².an
D
14 kg CO2/m².an
E
14 kg CO2/m².an
F
14 kg CO2/m².an
G
14 kg CO2/m².an

Émission de CO2 très importante

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :

Entre 2820€ et 3870€ par an

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2026 (abonnement compris)

Prix du bien(Honoraires inclus) 415 300 €

3955 € par / mètres carrés m²

Les honoraires sont à la charge de l’acheteur.
Prix hors honoraires 400 000 €
Honoraires 15 300 TTC à la charge de l’acheteur (3.82% du prix du bien hors honoraires)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr