Vous souhaitez vendre votre maison ou votre appartement ?
La première étape essentielle est de connaître la valeur réelle de votre bien immobilier.

Chez 17 IMMO, nous vous proposons une estimation fiable, précise et gratuite, basée sur une parfaite connaissance du marché local à Châtelaillon-Plage et ses alentours.

Pourquoi faire estimer son bien ?

Une estimation immobilière permet de :

• fixer un prix de vente cohérent
• vendre plus rapidement
• éviter de sous-évaluer ou surévaluer votre bien
• attirer des acheteurs sérieux

Un bien au bon prix se vend souvent plus vite et dans de meilleures conditions.

Comment se déroule une estimation immobilière ?

1. Prise de contact

Nous échangeons avec vous pour comprendre votre projet :

• vente rapide ou non
• type de bien
• situation géographique

2. Visite du bien

Un conseiller se déplace pour analyser :

• surface et agencement
• état général
• prestations (jardin, garage, vue mer…)
• environnement (quartier, proximité plage, commerces)

3. Analyse du marché local

Nous comparons votre bien avec :

• les biens vendus récemment à Châtelaillon-Plage
• les biens actuellement en vente
• les tendances du marché immobilier local

4. Remise d’un avis de valeur

Nous vous remettons une estimation précise accompagnée de conseils pour optimiser votre vente.

Une expertise locale à Châtelaillon-Plage

Le marché immobilier varie fortement selon :

• la proximité de la plage
• le quartier
• le type de bien

Une estimation en ligne ne suffit pas.
Seule une expertise terrain permet d’obtenir un prix fiable.

Estimation en ligne vs estimation professionnelle

Les outils en ligne donnent une idée… mais ne remplacent pas un professionnel.

Notre objectif : vendre au meilleur prix

Notre mission est simple :

• vous aider à vendre rapidement
• sécuriser votre transaction
• valoriser votre bien

Demandez votre estimation gratuite

Vous avez un projet de vente à Châtelaillon-Plage ou aux alentours ?

Contactez dès maintenant votre agence 17 IMMO pour une estimation gratuite et sans engagement.

• 59 boulevard de la Libération, Châtelaillon-Plage
• 05 86 30 20 61
• 06 61 85 34 35
• www.17immo.fr
• agence@17immo.com

Conseil en plus

Plus votre estimation est juste dès le départ, plus vous évitez :

• les négociations importantes
• les délais de vente longs
• la dévalorisation de votre bien

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Issue de la loi Alur

À compter du 1er juillet 2017 les propriétaires souhaitant louer un logement construit avant 1975 devront remettre à leurs locataires un diagnostic portant sur les installations électriques et les installations de gaz.

Ceci s’appliquera à tous les baux signés à partir du 1er juillet 2017 pour les logements situés dans des immeubles collectifs dont le permis de construire a été délivré avant le 1er janvier 1975. Pour les autres habitations, il faudra en revanche attendre six mois de plus, soit le 1er janvier 2018, pour que l’obligation entre en vigueur. Les contrôles porteront sur les parties privatives des locaux à usage d’habitation qui constituent la résidence principale du locataire ainsi que dans leurs dépendances.

Même caractéristiques que pour la vente d’un bien immobilier

Les diagnostics gaz et électricité qui seront effectués dans le cadre d’une location seront d’un contenu identique à ceux réalisés lors d’une vente. Ils auront pour but de détecter et de signaler les anomalies éventuelles qui sont susceptibles de présenter un danger quelconque pour les occupants du logement loué.

Quelle sera la durée de validité de ces 2 diagnostics ?

• La durée de validité pour ces 2 diagnostics sera sera de 6 ans. Cette durée est 2 fois plus longue que celle actuellement en vigueur pour les diagnostics gaz et électricité effectués lors d’une vente.
• Il est à noter que ces états réalisés dans le cadre d’une vente tiennent lieu de diagnostics locatifs si ceux-ci ont été réalisés depuis moins de 6 ans à la date à laquelle ces documents doivent être produits pour les locations.

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