Un garage et une place de stationnement complètent ce bien situé proches des commodités et des écoles sur la commune de Croix Chapeau desservie par les bus YELO de la CDA.

La maison est équipée de panneaux solaires ce qui offre une revenue annuelle d’environ 2000€, et d’une climatisation AIR/AIR via une PAC.

Idéal pour un premier investissement ou un projet locatif (loyer possible environ 900 €/mois).

Contacter Sandrine Brisset (EI) au 0668787875
Agent commercial inscrit au RSAC de La Rochelle sous le numéro 899 975 106
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l’acheteur :  4.65% TTC du prix du bien hors honoraires – Prix hors honoraires :  195000 €

Montant estimé des dépenses annuelles d’energie pour un usage standard : entre  1020€ – 1440 €/an (index année 2023)

L’article Maison 4 pièce(s) 78 m2 de plain-pied est apparu en premier sur 17 IMMO.

Un espace comprenant une pièce au rez-de-chaussée et une mezzanine forme un logement indépendant déjà aménagé, idéal pour accueillir famille et amis, créer un bureau ou générer un revenu locatif. Il comprend une pièce de vie orientée ouest avec cuisine aménagée ouverte, un grand palier donnant sur une salle d’eau avec WC et un chambre.

La maison a bénéficié d’une rénovation et d’un agrandissement en 2008 et dispose d’équipements confortables : pompe à chaleur air/eau, poêle à bois, fenêtres en PVC avec double vitrage et volets roulants électriques.

À l’extérieur, la propriété dispose d’un grand jardin ainsi que de dépendances comprenant 3 garages et un atelier, offrant de nombreuses possibilités pour un artisan, une profession libérale ou du stockage.
Plage et rue du Marché à moins de 10 minutes à pied.

Surface : 232 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/03/2026 Consommation énergie primaire : 86 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 58 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 480 € et 2 070 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L’article Maison 232 m² 5 chambres + logement indépendant – Quartier du Port est apparu en premier sur 17 IMMO.

Bail d’habitation meublé (1 an avec tacite reconduction) – Disponible dès maintenant :
– Montant du loyer : 1 290,00 € / mois hors charges
– Dépôt de garantie : 1 290,00 € (correspondant à 1 mois de loyer hors charges)
– Honoraires d’agence : 539,00 € TTC dont réalisation de l’état des lieux d’entrée.
Logement soumis à une assurance loyers impayés : étude du dossier selon critères de solvabilité, avec des revenus généralement équivalents à environ 3 fois le montant du loyer.

Diagnostic de Performance Energétique (DPE) : 

L’article MEUBLE – Maison (98 m²) Saint Vivien est apparu en premier sur 17 IMMO.

La vie de plain-pied dans une maison très bien entretenue.

Double vitrage / Tableau élec neuf / Climatisation / Garage et stationnement.

Pour tout renseignement ou une visite, contactez Pascal GUNST (EI) au 06 59 80 27 23.
Agent commercial travaillant pour le compte de l’agence 17 IMMO inscrit au RSAC de La Rochelle sous le numéro 837 568 286.

Prix du bien : 349 500 €
Prix du bien hors honoraires : 336 000 €
Honoraires TTC : 4.02 % soit 13 500 € à la charge de l’acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

L’article Maison Châtelaillon-Plage 4 pièces 77 m2 est apparu en premier sur 17 IMMO.

Pour tout renseignement ou une visite, contactez Pascal GUNST au 06 59 80 27 23.
Agent commercial inscrit au RSAC de La Rochelle sous le numéro 837 568 286.

Prix du bien : 699 000 €
Honoraires à la charge du vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Annonce rédigée par Pascal GUNST (EI) enregistré au RSAC de La Rochelle sous le numéro 837 568 286

L’article Appartement 4 pièces VUE MER 89 m² est apparu en premier sur 17 IMMO.

Un bien d’une rareté absolue, à seulement quelques minutes de La Rochelle, dans l’une des communes littorales les plus prisées.

Pour tout renseignement ou une visite, contactez Pascal GUNST (EI) au 06 59 80 27 23.
Agent commercial travaillant pour le compte de l’agence 17 IMMO inscrit au RSAC de La Rochelle sous le numéro 837 568 286.

Prix du bien : 1287500 €
Prix du bien hors honoraires : 1250000€
Honoraires TTC : 3.00  % soit 37500 € à la charge de l’acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

L’article Maison ANGOULINS FRONT DE MER 6 Pièces 161.55 m² est apparu en premier sur 17 IMMO.

Cette maisonnette se compose d’une entrée sur la pièce de vie/cuisine, d’une chambre avec placard, d’une salle d’eau avec wc. A l’extérieur, profitez d’une terrasse pour vos repas au soleil et d’une place de stationnement.

L’entrée vers la maison se fait par une allée commune avec la maison du propriétaire. Vous avez deux entrées distinctes avec chacun vos espaces.

Location pour 2 personnes / fumeurs non admis / animaux non admis / climatisation dans la chambre

Tarif à la semaine :
– Haute saison : 580 €/semaine (Juillet/Aout)
– Le reste de l’année : 480 €/semaine
Dépôt de garantie : 500 € + Taxe de séjour

Options :
– location draps : tarification à me demander
– ménage : 30,00 €

L’article La Pause Côtière, Angoulins est apparu en premier sur 17 IMMO.

Nichée dans un charmant lotissement, elle offre une entrée, une cuisine séparée équipée avec un cellier attenant, un espace de vie lumineux, un bureau, une arrière-cuisine et des toilettes.

La partie nuit comprend trois chambres et une spacieuse salle d’eau avec WC et douche à l’italienne.

Vous apprécierez aussi la véranda, un garage de 40 m² avec porte automatisée, ainsi qu’un jardin clôturé avec barbecue.

La maison est équipée d’une climatisation réversible et d’un système d’aspiration centralisé, le tout à deux pas des écoles et commerces.

Prix du bien : 260 500 €
Prix du bien hors honoraires : 250 000 €
Honoraires TTC : 4.20  % soit 10 500 €
Honoraires à la charge de l’acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr”

Annonce rédigée par Didier JAUNEAU, EI, agent commercial inscrit au RSAC de Saintes sous le numéro n°393 927 041

L’article Maison plain-pied 137 m² SAINT-PORCHAIRE est apparu en premier sur 17 IMMO.

Résidence de 37 maisons de vacances bioclimatiques en bord de mer proche de La Rochelle.
Toutes exposées plein sud avec jardins et terrasses privatives, elles s’intègrent parfaitement dans un site préservé en pleine nature.

Grâce à un modèle locatif innovant et souple : occupez et louez votre maison sans contraintes ! Plusieurs solutions de contrat adaptées selon les besoins et les envies de chacun.

Rentabilité garantie à 4.5 %.

N’hésitez pas à nous contacter :
Pascal GUNST Conseiller immobilier 17IMMO
06 59 80 27 23

L’article Maison Angoulins 4 pièces 76.80 m² est apparu en premier sur 17 IMMO.

Ce bien de 111 m² habitables se compose d’une entrée avec dressing d’un salon séjour avec cuisine ouverte aménagée équipée de 40 m² donnant sur un jardin clos avec terrasse.

La partie jour comprend également un bureau, un cellier et un WC séparée.

La partie nuit se compose d’une salle de bain avec WC, de 2 chambres avec placard et d’une suite parentale avec salle d’eau, coin dressing et accès à un patio.

La maison est équipée d’un adoucisseur d’eau, d’une pompe à chaleur air/eau avec chauffage au sol ainsi qu’une climatisation  dans le séjour.

Concernant le stationnement de vos véhicules, cette maison dispose d’une place de parking et d’un garage de 19 m².

Ne tardez pas à visiter !

Prix du bien : 431 900 €
Prix du bien hors honoraires : 415 000€
Honoraires TTC : 4.07 % soit 16 900 €
Honoraires à la charge de l’acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr”

L’article Maison Plain-pied Saint-Vivien est apparu en premier sur 17 IMMO.