Archives des Immeuble - 17 IMMO https://www.17immo.fr/type-de-propriete/immeuble/ [:fr]Agence Immobilière Chatelaillon - Vente & location de biens immobiliers - Charente-Maritime[:en]Agence Immobilière 17[:] Wed, 29 Jul 2026 13:49:44 +0000 fr-FR hourly 1 https://wordpress.org/?v=6.2.11 Maison/Immeuble avec 3 logements – Dépendance et garage https://www.17immo.fr/bien-immobilier/maison-immeuble-avec-3-logements-dependance-et-garage/ Wed, 29 Jul 2026 13:49:44 +0000 https://www.17immo.fr/?post_type=property&p=21481 Idéale pour un investissement ou un projet familial ! Découvrez cette maison composée de trois logements indépendants, deux T2 et un T3, offrant de nombreuses possibilités : investissement locatif, résidence principale avec revenus complémentaires ou création d’une grande maison familiale après quelques travaux. Située à 5 minutes du marché et de la plage, elle permet...

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]]> Idéale pour un investissement ou un projet familial !

Découvrez cette maison composée de trois logements indépendants, deux T2 et un T3, offrant de nombreuses possibilités : investissement locatif, résidence principale avec revenus complémentaires ou création d’une grande maison familiale après quelques travaux.
Située à 5 minutes du marché et de la plage, elle permet de profiter de l’art de vivre Châtelaillonnais.

Chaque logement dispose de sa pièce de vie avec cuisine, offrant une organisation fonctionnelle et indépendante. L’ensemble comprend au total 4 chambres, plusieurs salles d’eau et salles de bains ainsi que des WC indépendants dans chaque appartement.
À l’extérieur, vous profiterez d’une cour privative, d’une dépendance offrant un beau potentiel de stockage ou d’aménagement, ainsi que d’un garage.

Les + :
– 3 logements indépendants.
– Fort potentiel locatif.
– Possibilité de réunir les logements pour créer une grande maison familiale.
– Cour privative.
– Dépendance.
– Garage.
– Nombreuses possibilités d’aménagement.

Une maison aux multiples possibilités, idéale pour un investissement ou un projet de vie. À découvrir sans tarder !

Prix du bien : 610 650 €
Prix du bien hors honoraires : 590 000 €
Honoraires TTC : 3.50 % soit 20 650 € à la charge de l’acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique :
Performance énergétique

Logement très performant

  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    262

    kWh/m².an

    10

    kg CO2/m².an

    A

  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    262

    kWh/m².an

    10

    kg CO2/m².an

    B

  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    262

    kWh/m².an

    10

    kg CO2/m².an

    C

  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    262

    kWh/m².an

    10

    kg CO2/m².an

    D

  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    262

    kWh/m².an

    10

    kg CO2/m².an

    E

  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    262

    kWh/m².an

    10

    kg CO2/m².an

    F

  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    262

    kWh/m².an

    10

    kg CO2/m².an

    G

Logement extrêmement peu performant

Performance climatique
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
  • A
    10 kg CO2/m².an
  • B
    10 kg CO2/m².an
  • C
    10 kg CO2/m².an
  • D
    10 kg CO2/m².an
  • E
    10 kg CO2/m².an
  • F
    10 kg CO2/m².an
  • G
    10 kg CO2/m².an

Émission de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :

Entre 980€ et 1340€ par an

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023 (abonnement compris)

Le DPE présenté est celui d’un appartement de 49 m².

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]]> 1345 610650 115 4 3 1 1920 46.0707823,-1.0919374,14 1 Rue de Rochefort, 17340 Châtelaillon-Plage, France Chatelaillon-Plage Nouveauté Vente Immeuble Maison Maison/Immeuble Châtelaillon-Plage 161 m² A SAISIR https://www.17immo.fr/bien-immobilier/maison-chatelaillon-plage-161-m2-a-saisir/ Thu, 23 Jul 2026 14:46:54 +0000 https://www.17immo.fr/?post_type=property&p=20057 Cette grande maison est idéalement située dans un quartier en pleine rénovation et remis en valeur. Elle ne comporte aucune mitoyenneté et est implantée sur un terrain d’environ 400 m² à 150 m de la mer. Aujourd’hui, elle peut être transformée en habitation principale ou rester en immeuble de rapport, ou même avoir l’emploi mixte...

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]]> Cette grande maison est idéalement située dans un quartier en pleine rénovation et remis en valeur.
Elle ne comporte aucune mitoyenneté et est implantée sur un terrain d’environ 400 m² à 150 m de la mer. Aujourd’hui, elle peut être transformée en habitation principale ou rester en immeuble de rapport, ou même avoir l’emploi mixte résidence (principale ou secondaire) avec 3 locatifs.
Actuellement, au rez-de-chaussée, l’habitation principale se compose d’une pièce de vie de 30 m² adjacente à la cuisine (10 m²) par une large ouverture. On y trouve aussi 2 chambres orientées au sud, une salle d’eau et un WC séparé. Une cave en sous-sol et un cellier procurent des espaces de rangement très pratiques.
Le point fort de cette propriété est la présence à l’étage de 3 appartements qui peuvent être loués toute l’année (étudiants et vacanciers). Il y a un studio de 16 m², et 2 appartements T1 de 30 m². Le studio et un appartement profitent d’une vue mer magnifique. L’entrée à la maison et aux logements se fait par une entrée commune distincte de l’habitation principale.
La propriété se situe dans une copropriété mais le propriétaire a la jouissance privative et exclusive de la maison et du terrain qui ne comportent pas de vis-à-vis. Cette copropriété a l’avantage de procurer un accès direct privatif à la mer et à la piscine de la résidence.
A visiter pour se rendre compte du potentiel !
Rapport locatif :environ 23 000 €/an Evolutif

A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 38 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/01/2026 Consommation énergie primaire : 312 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 5 300 € et 7 240 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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]]> 1271 448900 161 2 25.7308309,-80.444149,14 100 rue de la gare 17000 La Rochelle Chatelaillon-Plage Vente Immeuble Maison