Archives des Les Minimes - 17 IMMO https://www.17immo.fr/ville-du-bien-immobilier/les-minimes/ [:fr]Agence Immobilière Chatelaillon - Vente & location de biens immobiliers - Charente-Maritime[:en]Agence Immobilière 17[:] Thu, 11 Dec 2025 10:01:15 +0000 fr-FR hourly 1 https://wordpress.org/?v=6.2.9 Appartement La Rochelle 3 pièces 58 m2 https://www.17immo.fr/bien-immobilier/18653-2/ https://www.17immo.fr/bien-immobilier/18653-2/#respond Mon, 08 Sep 2025 14:44:56 +0000 https://www.17immo.fr/?post_type=property&p=18653 DEJA SOUS OFFRE !! 17 IMMO vous présente un appartement lumineux situé au 4 ème étage d’une résidence calme et bien entretenue, ce T3 offre un cadre de vie agréable avec une vue mer à 180°. Il se compose d’un salon séjour avec cuisine ouverte, de deux chambres avec placards, d’une salle d’eau, de WC...

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]]> DEJA SOUS OFFRE !!

17 IMMO vous présente un appartement lumineux situé au 4 ème étage d’une résidence calme et bien entretenue, ce T3 offre un cadre de vie agréable avec une vue mer à 180°.

Il se compose d’un salon séjour avec cuisine ouverte, de deux chambres avec placards, d’une salle d’eau, de WC séparés et d’un dégagement optimisant l’espace.
Un terrasse avec double exposition permet de profiter pleinement de la vue et de la luminosité.

Une place de parking en sous sol sécurisé au sein de la copropriété vient compléter ce bien. (Accès direct par l’ascenseur)

L’immeuble est équipé d’un ascenseur, et l’appartement bénéficie de prestations de qualité. Un véritable coup de cœur pour ceux qui recherchent confort, calme et vue dégagée sur la mer.

Pour tout renseignement ou une visite, contactez Pascal GUNST (EI) au 06 59 80 27 23.
Agent commercial travaillant pour le compte de l’agence 17 IMMO inscrit au RSAC de La Rochelle sous le numéro 837 568 286.

Diagnostic de performance énergétique :
Performance énergétique

Logement très performant

  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    67

    kWh/m².an

    11

    kg CO2/m².an

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Logement extrêmement peu performant

Performance climatique
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
  • A
    11 kg CO2/m².an
  • B
    11 kg CO2/m².an
  • C
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    11 kg CO2/m².an
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    11 kg CO2/m².an
  • G
    11 kg CO2/m².an

Émission de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :

Entre 420€ et 610€ par an

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023 (abonnement compris)

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]]> Situé dans la résidence très convoitée “Les Portes Océanes” dans le quartier des Minimes de La Rochelle, cet appartement lumineux de 73 m² va vous ravir. Il est situé au 1er étage de cet immeuble avec ascenseur.
La pièce de vie exposée ouest possède une grande baie vitrée qui ouvre l’espace sur une très agréable terrasse de 16 m². La cuisine est récente, elle est complètement aménagée et équipée. Un dégagement dessert 2 belles chambres exposées est avec placards. On trouve également une salle de bain aménagée, un WC indépendant avec lave-mains. L’ensemble de l’appartement a été rénové il y a 5 ans et est très bien entretenu, vous pouvez y déposer vos valises sans réaliser de travaux. De plus, les parties communes ont fait l’objet d’une remise en état très récemment.
L’appartement est complété par une place de parking privative en sous-sol avec accès sécurisé.
L’emplacement est idéal, proche du port des minimes à 2 pas de la promenade sur le front de mer et à quelques minutes en voiture des commerces et du centre-ville (accessible également par la piste cyclable).
A visiter rapidement !

Diagnostic de performance énergétique :
Performance énergétique

Logement très performant

  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    198

    kWh/m².an

    6

    kg CO2/m².an

    A

  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

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    B

  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    198

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    C

  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    198

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  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

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  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    198

    kWh/m².an

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  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    198

    kWh/m².an

    6

    kg CO2/m².an

    G

Logement extrêmement peu performant

Performance climatique
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
  • A
    6 kg CO2/m².an
  • B
    6 kg CO2/m².an
  • C
    6 kg CO2/m².an
  • D
    6 kg CO2/m².an
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    6 kg CO2/m².an
  • F
    6 kg CO2/m².an
  • G
    6 kg CO2/m².an

Émission de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :

Entre 950€ et 1330€ par an

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 01/01/2021 (abonnement compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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]]> 857 73 2 1 1 25.7308309,-80.444149,14 100 rue de la gare 17000 La Rochelle La Rochelle Les Minimes EXCLUSIVITE Vendu Appartement