Archives des Marans - 17 IMMO https://www.17immo.fr/ville-du-bien-immobilier/marans/ [:fr]Agence Immobilière Chatelaillon - Vente & location de biens immobiliers - Charente-Maritime[:en]Agence Immobilière 17[:] Thu, 01 Jan 2026 12:19:21 +0000 fr-FR hourly 1 https://wordpress.org/?v=6.2.9 Maison de bourg Atypique – rénovée – Marans https://www.17immo.fr/bien-immobilier/maison-de-bourg-atypique-renovee-marans/ Sat, 30 Aug 2025 16:05:30 +0000 https://www.17immo.fr/?post_type=property&p=18843 Cette charmante maison de bourg vous propose un cadre de vie idéal. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée qui mène à un salon convivial et à une salle à manger indépendante . La cuisine moderne, entièrement équipée et aménagée, ravira les passionnés de cuisine. Vous trouverez également un cellier pratique, une véranda chauffée...

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]]> Cette charmante maison de bourg vous propose un cadre de vie idéal. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée qui mène à un salon convivial et à une salle à manger indépendante . La cuisine moderne, entièrement équipée et aménagée, ravira les passionnés de cuisine. Vous trouverez également un cellier pratique, une véranda chauffée pour profiter des saisons, ainsi qu’une chambre, un WC et une salle d’eau.

À l’étage, un palier avec rangements dessert deux chambres confortables, une salle d’eau avec WC, et une suite parentale comprenant un dressing de 5 m² et une salle de bain de 5 m² avec WC.

À l’extérieur, un grand patio invite à la détente, accompagné d’un abri de jardin . De plus, un garage détaché et trois places de stationnement sont à votre disposition, un véritable atout !

Située au calme, cette maison bénéficie d’un accès facile à toutes les commodités à pied. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre paisible et agréable.

Pour une visite et plus d’informations , contactez Sandrine Brisset (EI) au 0668787875
Agent commercial inscrit au RSAC de La Rochelle sous le numéro 899 975 106 .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”

 

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l’acheteur :  4.28% TTC du prix du bien hors honoraires – Prix hors honoraires :  320 000 €

Diagnostic de performance énergétique :
Performance énergétique

Logement très performant

  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    164

    kWh/m².an

    34

    kg CO2/m².an

    A

  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    164

    kWh/m².an

    34

    kg CO2/m².an

    B

  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    164

    kWh/m².an

    34

    kg CO2/m².an

    C

  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    164

    kWh/m².an

    34

    kg CO2/m².an

    D

  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    164

    kWh/m².an

    34

    kg CO2/m².an

    E

  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    164

    kWh/m².an

    34

    kg CO2/m².an

    F

  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    164

    kWh/m².an

    34

    kg CO2/m².an

    G

Logement extrêmement peu performant

Performance climatique
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
  • A
    34 kg CO2/m².an
  • B
    34 kg CO2/m².an
  • C
    34 kg CO2/m².an
  • D
    34 kg CO2/m².an
  • E
    34 kg CO2/m².an
  • F
    34 kg CO2/m².an
  • G
    34 kg CO2/m².an

Émission de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :

Entre 2330€ et 3220€ par an

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023 (abonnement compris)

Montant estimé des dépenses annuelles d’energie pour un usage standard : entre  2330 € –   3220€/an (index année 2023) revision  janvier 2026

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]]> 1236 333700 160 4 3 5 1960 25.7308309,-80.444149,14 100 rue de la gare 17000 La Rochelle Marans Nouveauté Vente Maison