[:fr]Agence Immobilière Chatelaillon – Vente & location de biens immobiliers – Charente-Maritime[:en]Agence Immobilière 17[:]
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Nouveauté, Vente
363700€ HAI
Vous êtes artisan et vous souhaitez allier habitation et lieu de stockage ou une société en recherche de bureau avec stockage, venez découvrir sans attente ce bâtiment qui offre plusieurs possibilités.
Il est situé en zone artisanale en plein expansion, il se compose un logement “gardien” de 90 m² à l’étage comprenant une pièce de vie avec cuisine équipée et aménagée donnant sur une très grande terrasse avec pergola, 3 chambres, une salle d’eau avec WC, et au RDC une entrée avec espace bureau, un cellier/buanderie, un WC. le tout pouvant être transformé en bureaux.
Le bien dispose au RDC de 3 garages de 28m² env. chacun dont un loué (300€/mois) et un 4ème garage de 15m² env.
Ce bâtiment est idéalement situé sur l’axe LA Rochelle, Rochefort aux portes de Châtelaillon-Plage.
Il est équipé d’une pompe à chaleur, d’une toiture neuve, d’une baie à galandage.
Rentabilité d’environ 2000€/mois pour les investisseurs si mise en location du logement et des 4 garages.
Prix du bien :363 700€
Prix du bien hors honoraires : 350 000 €
Honoraires TTC : 3.91 % soit 13700 € à la charge de l’acquéreur
Logement très performant
Consommation
(énergie primaire)
Emissions
kWh/m².an
kg CO2/m².an
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Logement extrêmement peu performant
Émission de CO2 très importante
Entre 600€ et 860€ par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2025 (abonnement compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Sandrine BRISSET : 06 68 78 78 75
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Maison de plain-pied à remettre au goût du jour
Posséder une maison est la clé de voûte de la richesse… à la fois de la richesse financière et de la sécurité émotionnelle.
