[:fr]Agence Immobilière Chatelaillon – Vente & location de biens immobiliers – Charente-Maritime[:en]Agence Immobilière 17[:]

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Appartement Châtelaillon-Plage 2 pièce(s) 45 m2

EXCLUSIVITE, Vente

237500€ HAI

EXCLUSIVITE

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Référence du bien :

1289

Chambres

Salles de bain

Surface

45 m²

Description

17 IMMO vous présente en EXCLUSIVITÉ ce bel appartement T3 d’une surface de 45 m² (68 m² au sol), idéalement agencé et offrant de beaux volumes.
Hyper centre à 50m de la rue du marché et 250m de la plage. Emplacement rare.
Il se compose : d’une entrée, d’un lumineux salon/séjour avec cuisine ouverte, d’une chambre, d’un WC séparé, d’une salle de bains. À l’étage, vous profiterez d’une agréable mezzanine ainsi que d’un coin nuit supplémentaire, parfait pour un espace bureau, une chambre d’appoint ou un espace détente. Situé dans une petite copropriété de 5 lots, ce bien bénéficie de faibles charges, un véritable atout au quotidien. Appartement fonctionnel et plein de charme, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Pour tout renseignement ou une visite, contactez Pascal GUNST (EI) au 06 59 80 27 23.
Agent commercial travaillant pour le compte de l’agence 17 IMMO inscrit au RSAC de La Rochelle sous le numéro 837 568 286.

Diagnostic de performance énergétique :

Performance énergétique

Logement très performant

Consommation

(énergie primaire)

Emissions

317
kWh/m².an

12
kg CO2/m².an

A
Consommation

(énergie primaire)

Emissions

317
kWh/m².an

12
kg CO2/m².an

B
Consommation

(énergie primaire)

Emissions

317
kWh/m².an

12
kg CO2/m².an

C
Consommation

(énergie primaire)

Emissions

317
kWh/m².an

12
kg CO2/m².an

D
Consommation

(énergie primaire)

Emissions

317
kWh/m².an

12
kg CO2/m².an

E
Consommation

(énergie primaire)

Emissions

317
kWh/m².an

12
kg CO2/m².an

F
Consommation

(énergie primaire)

Emissions

317
kWh/m².an

12
kg CO2/m².an

G

Logement extrêmement peu performant

Performance climatique

* Dont émissions de gaz à effet de serre

Peu d'émissions de CO2

A
12 kg CO2/m².an
B
12 kg CO2/m².an
C
12 kg CO2/m².an
D
12 kg CO2/m².an
E
12 kg CO2/m².an
F
12 kg CO2/m².an
G
12 kg CO2/m².an

Émission de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :

Entre 1070€ et 1460€ par an

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2026 (abonnement compris)

Prix du bien(Honoraires inclus) 237 500 €

5278 € par / mètres carrés m²

Les honoraires sont à la charge de l’acheteur.
Prix hors honoraires 227 000 €
Honoraires 10 500 TTC à la charge de l’acheteur (4.63% du prix du bien hors honoraires)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr