[:fr]Agence Immobilière Chatelaillon – Vente & location de biens immobiliers – Charente-Maritime[:en]Agence Immobilière 17[:]

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Maison Châtelaillon-Plage 3 pièces 86 m2

Nouveauté, Vente

388300€ HAI

Nouveauté

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Référence du bien :

1314

Chambres

Salles de bain

Année de construction

1950

Surface

86 m²

Surface du terrain

84 m²

Description

17IMMO vous propose cette charmante maison de ville entièrement meublée, idéalement située à quelques pas de l’océan à Châtelaillon-Plage.
Elle offre au rez-de-chaussée un cellier, une véranda lumineuse avec salle d’eau et WC séparés, ainsi qu’une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, conviviale et fonctionnelle.
À l’étage, un palier dessert deux belles chambres bénéficiant d’une vue mer, ainsi qu’une salle d’eau avec WC.

À l’extérieur, vous profiterez d’une petite terrasse, parfaite pour savourer les beaux jours et l’atmosphère balnéaire.

Un bien rare, idéal pour profiter pleinement du cadre privilégié de Châtelaillon-Plage.

Diagnostic de performance énergétique :

Performance énergétique

Logement très performant

Consommation

(énergie primaire)

Emissions

278
kWh/m².an

56
kg CO2/m².an

A
Consommation

(énergie primaire)

Emissions

278
kWh/m².an

56
kg CO2/m².an

B
Consommation

(énergie primaire)

Emissions

278
kWh/m².an

56
kg CO2/m².an

C
Consommation

(énergie primaire)

Emissions

278
kWh/m².an

56
kg CO2/m².an

D
Consommation

(énergie primaire)

Emissions

278
kWh/m².an

56
kg CO2/m².an

E
Consommation

(énergie primaire)

Emissions

278
kWh/m².an

56
kg CO2/m².an

F
Consommation

(énergie primaire)

Emissions

278
kWh/m².an

56
kg CO2/m².an

G

Logement extrêmement peu performant

Performance climatique

* Dont émissions de gaz à effet de serre

Peu d'émissions de CO2

A
56 kg CO2/m².an
B
56 kg CO2/m².an
C
56 kg CO2/m².an
D
56 kg CO2/m².an
E
56 kg CO2/m².an
F
56 kg CO2/m².an
G
56 kg CO2/m².an

Émission de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :

Entre 1390€ et 1930€ par an

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2024 (abonnement compris)

Prix du bien(Honoraires inclus)

388 700 €

Les honoraires sont à la charge de l’acheteur.
Prix hors honoraires 375 000 €
Honoraires TTC à la charge de l’acheteur (3.65% du prix du bien hors honoraires) 13 700 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour tout renseignement ou une visite, contactez Pascal GUNST (EI) au 06 59 80 27 23.
Agent commercial travaillant pour le compte de l’agence 17 IMMO inscrit au RSAC de La Rochelle sous le numéro 837 568 286.