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Ensemble immobilier rénové en 2024 – 2 maisons + 1 studio – Aigrefeuille d’Aunis

EXCLUSIVITE, Nouveauté, Vente

538200€

EXCLUSIVITE

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Référence du bien :

1252

Chambres

Salles de bain

Garage

Année de construction

2024

Surface

200 m²

Surface du terrain

512 m²

Description

RARE !

À vendre, ensemble immobilier de charme en parfait état, entièrement rénové en 2024, situé à proximité immédiate des commodités d’Aigrefeuille (17). Ce bien rare se compose de deux maisons T4 d’environ 90 m² chacune et d’un studio indépendant de 28 m².

Description des maisons :

Chaque maison offre :

Au rez-de-chaussée : une belle pièce de vie lumineuse, un cellier, un WC séparé

À l’étage : 3 chambres, une salle d’eau moderne et un deuxième WC

À l’extérieur : une terrasse privative et 2 places de stationnement dont 1 couverte

Studio indépendant :

Espace de vie fonctionnel avec cuisine équipée

Place de stationnement dédiée

Atouts supplémentaires :

Possibilité d’agrandissement ou de nouvelle construction sur le terrain

Rénovation intégrale récente : aucun travaux à prévoir

Idéal pour :

Investisseur (excellent potentiel locatif)

Artisan (possibilité de stockage)

Grande famille (espaces séparés, parfaite modularité)

Emplacement privilégié :

À deux pas de toutes les commodités : Intermarché, écoles, collège, commerces, marché, boulangeries, coiffeurs

Lac de Frace à proximité pour les loisirs et la détente

Gare TER à seulement 5 km

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Pour plus d’informations ou organiser une visite, contacter Sandrine Brisset (EI) au 0668787875

Agent commercial inscrit au RSAC de La Rochelle sous le numéro 899 975 106 .

es informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l’acheteur : 3.5% TTC du prix du bien hors honoraires – Prix hors honoraires : 520000 €

Diagnostic de performance énergétique :

Performance énergétique

Logement très performant

Consommation

(énergie primaire)

Emissions

132
kWh/m².an

5
kg CO2/m².an

A
Consommation

(énergie primaire)

Emissions

132
kWh/m².an

5
kg CO2/m².an

B
Consommation

(énergie primaire)

Emissions

132
kWh/m².an

5
kg CO2/m².an

C
Consommation

(énergie primaire)

Emissions

132
kWh/m².an

5
kg CO2/m².an

D
Consommation

(énergie primaire)

Emissions

132
kWh/m².an

5
kg CO2/m².an

E
Consommation

(énergie primaire)

Emissions

132
kWh/m².an

5
kg CO2/m².an

F
Consommation

(énergie primaire)

Emissions

132
kWh/m².an

5
kg CO2/m².an

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