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Maison Châtelaillon-Plage 4 pièces 100 m2

Nouveauté, Vente

518300€ HAI

Nouveauté

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Référence du bien :

1316

Chambres

Salles de bain

Garage

Année de construction

2020

Surface

100 m²

Surface du terrain

405 m²

Description

17 IMMO vous présente une maison de plain-pied récente (2020) avec un intérieur chaleureux et fonctionnel.

Située dans un quartier calme et proche des commodités.

Dès l’entrée, le salon/séjour lumineux est prolongé par une cuisine ouverte où convivialité rime avec modernité. L’agencement intelligent offre un dégagement central, distribuant avec élégance les espaces de vie.
Côté nuit, deux chambres, accompagnées d’une salle d’eau aux finitions soignées ainsi qu’une suite parentale qui séduit avec son dressing et sa salle d’eau privative. Un WC indépendant.

Dans le jardin, une terrasse très bien conçue ainsi qu’un cabanon très pratique.
Un garage et 2 places de stationnement complètent cet ensemble, alliant praticité et discrétion.

Diagnostic de performance énergétique :

Performance énergétique

Logement très performant

Consommation

(énergie primaire)

Emissions

54
kWh/m².an

2
kg CO2/m².an

A
Consommation

(énergie primaire)

Emissions

54
kWh/m².an

2
kg CO2/m².an

B
Consommation

(énergie primaire)

Emissions

54
kWh/m².an

2
kg CO2/m².an

C
Consommation

(énergie primaire)

Emissions

54
kWh/m².an

2
kg CO2/m².an

D
Consommation

(énergie primaire)

Emissions

54
kWh/m².an

2
kg CO2/m².an

E
Consommation

(énergie primaire)

Emissions

54
kWh/m².an

2
kg CO2/m².an

F
Consommation

(énergie primaire)

Emissions

54
kWh/m².an

2
kg CO2/m².an

G

Logement extrêmement peu performant

Performance climatique

* Dont émissions de gaz à effet de serre

Peu d'émissions de CO2

A
2 kg CO2/m².an
B
2 kg CO2/m².an
C
2 kg CO2/m².an
D
2 kg CO2/m².an
E
2 kg CO2/m².an
F
2 kg CO2/m².an
G
2 kg CO2/m².an

Émission de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :

Entre 470€ et 650€ par an

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2024 (abonnement compris)

Pour tout renseignement ou une visite, contactez Pascal GUNST (EI) au 06 59 80 27 23.
Agent commercial inscrit au RSAC de La Rochelle sous le numéro 837 568 286.

Prix du bien(Honoraires inclus)

518 300 €

Les honoraires sont à la charge de l’acheteur.
Prix hors honoraires 500 000 €
Honoraires TTC à la charge de l’acheteur (3.70% du prix du bien hors honoraires) 18 300 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr