Maison Familiale avec Piscine et Extérieur 167m² – Cire d’Aunis

Dans un cadre paisible, cette maison est idéale pour les familles à la recherche d’un lieu de vie agréable.

Au rez-de-chaussée, la cuisine équipée d’un insert permet de cuisiner tout en profitant d’une chaleur agréable lors des journées plus fraîches. Cet espace est parfait pour préparer des repas en famille ou recevoir des amis. Le salon et la salle à manger avec cheminée, offrent un espace idéal pour des soirées cosy en hiver. Le rez-de-chaussée comprend également un WC, une véranda qui prolonge l’espace de vie et permet de profiter du jardin tout au long de l’année, ainsi qu’une chaufferie pour un accès facile aux installations techniques. Un atelier/garage offre un espace de rangement supplémentaire ou la possibilité de bricoler en toute tranquillité.

À l’étage, les trois chambres, chacune dotée de ses propres sanitaires et WC, garantissent intimité et confort pour chaque membre de la famille. De plus, la présence d’un bureau permet de créer un coin de télétravail ou d’étude.

L’extérieur de la maison se compose d’un jardin clos offrant un espace sécurisé pour les enfants et les animaux de compagnie, tout en permettant de profiter des belles journées ensoleillées. La piscine chauffée et couverte est un véritable atout, permettant de se baigner tout au long de l’année. Avec un liner neuf, elle est prête à accueillir des moments de détente et de plaisir en famille ou entre amis.
Cependant, il est à noter que des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. C’est une belle opportunité pour les futurs propriétaires de personnaliser la maison selon leurs goûts et leurs besoins.

Vous pourrez vous rendre à pied aux commerces de proximité (Boulangerie, Coop, Pharmacie ?) et à l’école élémentaire et maternelle.
Vous êtes idéalement situé entre Rochefort et Aigrefeuille d’Aunis, à 20 min des plages de Châtelaillon.

Possiblité d’acquérir également ce bien en viager avec un Bouquet de 250 000 € et une rente mensuelle d’environ 600€.

Contacter Sandrine Brisset (EI) au 0668787875
Agent commercial inscrit au RSAC de La Rochelle sous le numéro 899 975 106 .
es informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l’acheteur :  4.07% TTC du prix du bien hors honoraires – Prix hors honoraires :  336200 €

Montant estimé des dépenses annuelles d’energie pour un usage standard : entre  4360€ – 5950 €/an (index année 2023)