Superbe maison de plain-pied à 300 m de la plage

À seulement 300 mètres de la plage, dans un quartier résidentiel calme de Châtelaillon-Plage, venez découvrir cette magnifique maison de plain-pied de 177 m², alliant confort, volumes et prestations de qualité. Construction 2015
Orientée sud-est, elle offre un grand séjour lumineux de 62 m² ouvert sur une cuisine moderne entièrement équipée, réalisée avec des matériaux haut de gamme. La maison dispose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau, WC et dressing . Un bureau, une salle de bain, un second WC indépendant complètent l’ensemble.
Édifiée sur une belle parcelle de 630 m² entièrement close de murs, sans aucun vis-à-vis, cette maison propose un cadre de vie paisible et intime. La grande terrasse exposée sud-est est idéale pour vos moments de détente en extérieur.
Côté pratique, vous bénéficierez d’un grand garage double avec galetas et d’une pompe à chaleur assurant un confort optimal en toutes saisons.
Les atouts :
Plage à 300 m
Environnement calme
Maison de plain-pied sans vis-à-vis
Suite parentale avec salle d’eau, WC et dressing
Séjour de 62 m², cuisine moderne et matériaux haut de gamme
Terrain de 630 m² clos de murs
Grande terrasse orientée sud-est
Garage double + galetas
Pompe à chaleur
Un bien rare sur le secteur, idéal pour vivre à l’année ou en résidence secondaire.
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Surface : 178 m² Prix du bien : 835000 € Prix du bien hors honoraires : 810680 € Honoraires TTC : 3 % soit 24320 € Honoraires à la charge de l’acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/11/2023 Consommation énergie primaire : 95 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 900 € et 1 280 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année Non communiqué (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr